THỪA KẾ NHÀ ĐẤT: VÌ SAO GIẤY TỜ HỘ TỊCH QUYẾT ĐỊNH HỒ SƠ CÓ “CHẠY” HAY KHÔNG?

ĐỪNG BỎ QUA BƯỚC KIỂM TRA GIẤY TỜ HỘ TỊCH
Khi làm thủ tục thừa kế nhà đất, nhiều người thường chỉ tập trung vào sổ đỏ, sổ hồng. Tuy nhiên trên thực tế, PSP Legal chúng tôi chứng kiến không ít hồ sơ bị "tắc" không phải vì tài sản, mà vì giấy tờ hộ tịch.

 Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, Trích lục khai tử, Quyết định nhận nuôi con nuôi, giấy tờ hộ tịch đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài…
Chính những giấy tờ này mới là căn cứ pháp lý xác định ai được hưởng di sản, hưởng theo hàng thừa kế nào và thời điểm mở thừa kế.


GIẤY TỜ HỘ TỊCH - “CHÌA KHÓA” XÁC ĐỊNH NGƯỜI THỪA KẾ HỢP PHÁP
Theo quy định của Bộ luật Dân sự, người thừa kế theo pháp luật được xác định theo hàng thừa kế (vợ/chồng, cha mẹ, con; sau đó mới đến ông bà, anh chị em…).
Sổ đỏ chứng minh tài sản đó là di sản, nhưng giấy tờ hộ tịch mới là thứ chứng minh bạn có quyền chạm tay vào di sản đó. Việc chứng minh tư cách người thừa kế không thể dựa vào lời trình bày, mà bắt buộc phải có giấy tờ hộ tịch hợp lệ, như:
● Giấy khai sinh / Quyết định nhận con nuôi: xác lập quan hệ cha - mẹ - con
● Giấy chứng nhận kết hôn: chứng minh quan hệ vợ chồng hợp pháp
● Trích lục khai tử: xác định thời điểm mở thừa kế, tính thời hiệu
● Giấy tờ hộ tịch đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài: phải được hợp pháp hóa và ghi chú vào sổ hộ tịch theo quy định trước khi sử dụng tại Việt Nam
 Thiếu hoặc các giấy tờ này bị sai sót, hồ sơ thừa kế gần như không thể hoàn tất tại khâu công chứng và sang tên nhà đất.

SAI SÓT TƯỞNG NHỎ - HỆ LỤY PHÁP LÝ RẤT LỚN
Tổ chức hành nghề công chứng hoặc Văn phòng đất đai sẽ từ chối hồ sơ ngay lập tức nếu:
 Thông tin họ, tên, ngày, tháng, năm sinh không thống nhất giữa Giấy khai sinh, CCCD, Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, sổ đỏ
 Mất bản chính giấy khai sinh, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn
 Chung sống như vợ chồng nhưng không đăng ký kết hôn
 Giấy tờ hộ tịch đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền của nước ngoài nhưng chưa được ghi nhận tại Việt Nam
Trong các trường hợp này, Tổ chức hành nghề công chứng , Văn phòng đăng ký đất đai thường từ chối hoặc yêu cầu phải làm rõ vì thiếu cơ sở pháp lý để chứng minh quan hệ thừa kế.
 Hệ quả là hồ sơ bị kéo dài, thậm chí có khi phải khởi kiện ra Tòa án để giải quyết tranh chấp về tài sản. Gia đình mệt mỏi, thậm chí dẫn đến tranh chấp không đáng có.

CHỦ ĐỘNG KIỂM TRA SỚM
Thay vì để đến lúc "đụng chuyện" mới gỡ, việc rà soát và chuẩn hóa giấy tờ hộ tịch trước khi làm thừa kế giúp gia đình:
● Nhận diện đầy đủ những người thuộc hàng thừa kế
● Phát hiện sớm các điểm nghẽn cần xử lý: cải chính hộ tịch, đăng ký lại, ghi chú hộ tịch, nhận cha mẹ con…
● Lựa chọn phương án phù hợp: thừa kế theo di chúc hay theo pháp luật, có cần thỏa thuận nội bộ hay không.

PSP LEGAL - ĐỒNG HÀNH TỪ BƯỚC ĐẦU TIÊN
Với kinh nghiệm xử lý nhiều hồ sơ thừa kế nhà đất phức tạp, PSP Legal hỗ trợ:
●Rà soát toàn bộ giấy tờ hộ tịch, nhân thân và tài sản
● Đề xuất lộ trình pháp lý phù hợp từng trường hợp
● Soạn thảo hồ sơ và đồng hành làm việc với cơ quan hộ tịch, công chứng, đăng ký đất đai.

 Kiểm tra giấy tờ hộ tịch là bước nhỏ, nhưng quyết định việc thừa kế có suôn sẻ hay không.

Công ty Luật PSP Legal - Dịch vụ pháp lý
Người đồng hành đáng tin cậy, bảo vệ tối ưu quyền và lợi ích hợp pháp của Quý Khách hàng.

KẾT NỐI CÙNG PSP LEGAL
Zalo OA: zalo.me/866940968594243669
LinkedIn: linkedin.com/company/psp-legal-service
-----------------------------------------------------
Liên hệ & Book lịch tư vấn cùng Luật sư:
 091.152.9669
 info@pspglobal.net
 vanphongluatpsplegal.com
Trụ sở Hà Nội: Phòng S1521, Tầng 15, Khối B, Tòa nhà Sông Đà, Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm,TP. Hà Nội
Chi nhánh Đà Nẵng: 157 Phan Bá Phiến, Quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng